底特律是受美国经济衰退打击最为严重的城市之一，其失业率达到了12.9％。底特律的出租房空置率之高在美国名列第三，达到17.2％，不过家庭住房空置率与2008年相比下降了将近一半。底特律(Detroit)，位于经纬度42°19＇N，83°2＇W。建立于1815年，面积约370.2平方公里 ，其中陆地面积为359.4平方公里，水域面积为11平方公里。海拔最高点位于城市西北部，海拔约为204米。是美国密歇根州最大的城市，也是韦恩县的县治所在。1701年由法国毛皮商建立，是位于美国东北部，加拿大温莎以南、底特律河沿岸的一座重要的港口城市、世界传统汽车中心和音乐之都。城市得名于连接圣克莱尔湖和伊利湖的底特律河，它源自法语“Rivire du Dtroit”，意为“海峡之河(Riverof the Strait)”。
底特律曾经处在被遗忘的角落。但近年来受到全世界房地产投资人的关注和青睐。与美国的很多其他地区相比，底特律并不是最适合华人居住的地方，这里气候偏冷，没有加州怡人的气候和发达的华人社区。假如您要生活在美国并且只买一套房子，我们不会建议你到底特律。但是假如你并不生活在美国，或者在美国加州和其他地方已经有自住的物业，而只是追求良好稳定的投资回报，正现金美元投资产品，我们会建议您考虑底特律。这里很可能是抄底美国房地产的最佳地方之一。底特律是密西根最大的城市，全美国排名第十一大城市。是一个有强劲复苏的城市。城市以汽车制造业为中心，最显著的三大汽车制造公司为通用汽车，福特和克莱斯勒。令外也是全球贸易中心。
為什么要選擇投資底特律呢？什么樣的投資者适合投資底特律呢？
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底特律地产市场新闻跟踪
一，低房价，高租金。
我们研究团队对比了标准普尔美国20个主要城市2006年至今年10月的房价指数，底特律的跌幅位于前列，房价最低的时候的跌幅超过60%。底特律的中位房价是$7.8万美元，只要几万美元就可以在底特律的城区附近买一个有天有地的独栋别墅，这个价钱很可能在我们二三线城市甚至乡村老家都买不到一套别墅。这事实上降低了一般人投资美国房地产的门槛，在中国每人一年可以换5万美元美金，不用贷款就可以买一套。
华尔街日报对比了10个主要城市的房价租金比，底特律名列前茅，5.6表示你买了房子后5年半就能把本金收回来。美国的租金中位回报率是9.3%，而底特律的是17.8%，这个比率尚没有考虑房价的升值潜力。现在美元购房贷款很容易申请，而且利率很低，对于有良好信用记录的美国人是3.94%，外国人贷款买楼也经常可以取得不到5%的按揭利率。如果你申请50%的贷款在底特律投资买房出租，你的回报率可以达到30%。
房價已經觸地投資最佳時機!
底特律房屋存貨量下降﹐價格上昇。比去年2011年上昇了百分之二十。銷售量上昇百分之八點九。
州政府拋金三百萬大力支持發展密西根州。
被搜索次数最多的城市-底特律排名第四，芝加哥为首，其次为费城，洛杉矶 - 长滩，底特律和亚特兰大。
富比實報導﹕底特律從128個房屋市場里脫穎而出為成長最快的一支。
Quicken Loan 會將總部遷移底特律﹐帶來四千個工作機會。
從2011年第二個季度起底特律房地產業上漲了29。9%。
底特律房屋存貨量下降﹐價格上昇。比去年2011年上昇了百分之二十。銷售量上昇百分之八點九。
八億美金MGM 大賭場在市中心剛剛開張。
密歇根州在高科技就业增长排名第三
根據53個房地產市場評估報導﹐9個城市出現雙位數增長﹐鳳凰城上漲34。5%﹐底特律上漲23。1%﹐舊金山上漲11。9%。
“華爾街日報”2011年9月29號報導﹕最近房地產市場上出現一匹黑馬引入注意。在20個城市里﹐唯有底特律和華生頓地區展現了房產增長趨勢﹐底特律上長2.3%。
通用汽車公司拋金五個億重建集團總部。
二，否极泰来，前景看好。
CNN金融 將底特律列為美国最适合投资出租房产並最有投資價值的城市排名第二。(第一位是拉斯维加斯）。在过去的12个月底特律的租金已经上涨了5%。CNN预计到2015年底特律的房价将上涨20%。随着美国通用等汽车公司的重组完成，汽车之都的经济正渐渐复苏，城区的失业率在12年中已经下降至8.7%。这些都将带动房价继续復甦. 2012中價位房 $78,000 2015 預計價位 $93,982. 2015 年度租金 $9,016.很難想象底特律的房產還有下降的空間。受經濟風暴打擊最大之一城市﹐中價位房產被攔腰砍半﹐從2004的 $157,000 降為 78,000. 隨著租金上漲﹐(前十二個月上漲百分之五)﹐這些被重創的房產成為資家的所愛。更可喜的是﹐租客的收入也相對穩定。汽車行業復甦帶動當地的經濟。失業率降低百分之2.8.Winzer認為底特律的房產投資人在以後的三年內會比其它地區的投資人平均多賺百分之4-6左右.
此類機遇五十年內不會重現!
